建築確認の手続きおよび手数料について
申請建築物の概要・構造関係規定・省エネ基準等の概略、必要図書の有無をチェックする『確認申請チェック票 兼 併願申請書』をご用意しています。申請図書と一緒にご提出ください。ダウンロードはこちら。 ※チェックシートの提出がない申請物件については、申し訳ございませんが、お預かりできかねます。※使い回すこ […]
確認申請提出前に各種事前確認はする必要がありますが、岡山県内では現地調査表や事前協議依頼書のような書式はございません。
申請手続きフロー、またはこちらをご確認ください。
事前審査を行っております。なお、事前審査で提出した書類は、確認申請の正本の一部として取扱います。
の各1部ずつ、合計2部必要です。※電子申請をご利用の方は電子データのみのため、上記の必要はございません。
建築確認の申請図書等について
『確認申請書の作成例』のダウンロードはこちら。
以下のサービスをご活用ください。■国土交通省資料ライブラリーの2階建ての木造一戸建て住宅等の確認申請・審査マニュアルをご参照ください。 →確認申請・審査マニュアル【軸組構法】 →確認申請・審査マニュアル【枠組壁工法】※数量に限りがございますが、弊社にて冊子を無料で配布しております。 ■AIを活用した […]
『仕様表サンプル(軸組構法)(枠組壁工法)』のダウンロードはこちら。 ※サンプルのため、計画内容と整合するよう物件ごとにご確認ください。
盛土規制法に基づき令和7年4月1日に岡山県内全域で、宅地造成等工事規制区域または特定盛土等規制区域に指定されています。確認申請を提出する際は「盛土規制法の手続きの要否の判定フロー」を該当フローにマーカーして申請図書と一緒にご提出ください。詳しくは、【必ず必要です】盛土規制法の判定フロー図をご確認くだ […]
市街化調整区域：必要です。市街化区域、区域区分非設定の都市計画区域等内または都市計画区域等外の区域：必要です。(敷地面積による) ただし、直近の確認・検査以降、今回申請において区画形質の変更がなく都市計画法上支障がないと確認できる場合は不要となる場合もございますので、事前に協議をしてください。
建築基準法の取扱い等について
国土交通省のホームページをご参照ください。
「杭打ち工事」「地盤改良工事」「山留め工事」「根切り工事」に係る工事が開始された時点です。工事の着手に該当しない行為の例は以下のとおりです。
用途上可分・不可分については、名称等によって形式的に判断するのではなく、各棟の主従関係や利用形態など実態に応じ判断します。明らかに判断出来る事例を除き、判断が難しい事例については、建築確認申請の提出前に、特定行政庁と協議してください。
指定確認検査機関は、確認申請の要否を判断する権限、違反指導をする権限を有さないため、特定行政庁に確認してください。
都市計画区域等内においては確認申請が必要となります。都市計画区域等外においては確認申請が不要となります。（ただし、都市計画区域等外で、土砂災害特別警戒区域内における居室を有する建築物は確認申請が必要となります。）
完了・中間検査について
ホームページの検査予約カレンダーからご希望の検査日を選択し、入力フォームに必要事項を入力の上、予約を確定してください。※（〇）予約枠余裕あり、（△）予約枠残りわずか、（×）予約枠終了、（―）予約不可※ご登録のメールアドレスに予約完了をお知らせする通知が送信されますが、最終決定の通知ではございません。 […]
検査予約カレンダーで予約受付が可能な日となっていれば、特段制限は設けておりません。
申し訳ございませんが、午前・午後のご希望やお時間の指定は出来かねます。
検査予約の変更またはキャンセルについては、検査予約日の3営業日前までに必ずお電話でご連絡ください。※当初の検査予約日が近づくほど変更後の検査予約日のご希望に沿うことが難しくなります。できるだけ早い段階でご連絡いただくようお願いいたします。
検査予約日の3営業日前までに「申請受付」「手数料の支払い」が必要です。※完了検査については、工事完了日または申請受付引受日のいずれか遅い方の日から検査予約日が7日以内となるよう順守してください。（法第7条の2第4項）※電子申請をご利用の場合は、内容確認にお時間をいただくことがあります。お早目のご申請 […]
構造関係について
国土交通省のホームページをご参照ください。
「木造建築物の特例縮小に関する取扱い集」をご参照ください。
階数が2階以下（地階を除く）かつ延べ面積300㎡以下、高さ16ｍ以下で仕様規定の範囲（構造計算(令6年国交告第973号により定められる計算は除く)以外）で構造安全性を確認する木造建築物 です。
「特定木造建築物」の構造の変更は、原則軽微な変更として取扱います。 軽微な変更の取扱いとして、国土交通省質疑応答集で以下のようなものが示されております。 Ｑ1.構造耐力上主要な部分である部材であって、変更後も仕様規定のみで法適合を確認できるものの軽微な変更について、「材料や構造の変更」「位置の変更」 […]
「特定木造建築物」における、壁量計算等（仕様規定）の変更は原則軽微な変更として取扱います。なお、弊社では軽微な変更ではありますが「軽微な変更（計算等により審査が必要なもの）」として再審査手数料が必要となります。 ※全体架構モデルの再計算を要するもの（許容応力度計算等の構造計算）は、軽微な変更に該当せ […]
省エネ適合性判定等について
国土交通省のホームページをご参照ください。
申請手続きフローまたはこちらをご確認ください。
一戸建ての住宅における標準計算について、必要図書の有無をチェックするチェックシートをご用意しています。計画書と一緒にご提出ください。『省エネ適判用申請図書チェック票【一戸建ての住宅標準計算】』 のダウンロードはこちら。 ※電子申請をされる方はNICE WEB申請システムのファイル一覧でなく、チャッ […]
手数料一覧よりご確認ください。 なお、一覧に記載がない場合など、特殊な物件につきましては、個別にお問い合わせください。 『手数料一覧』のダウンロードはこちら。
指定確認検査機関と省エネ適判機関としての登録は別のため、建築確認を弊社・他機関等を問わず省エネ適合性判定を申請することはできます。なお、確認申請手続きを他機関・所管行政庁で行う場合は省エネ適判の手数料×50％が加算となります。
住宅性能評価・長期優良住宅について
劣化対策の点検措置についての確認が必要になりますので、設計内容説明書は該当項目があるものでご申請ください。
評価の軽微変更はありません。確認申請において、設計住宅性能評価書によって省エネ適判を省略した場合の計画の変更については、軽微な変更(ルートA.B)に該当する場合は、省エネ適判軽微変更(ルートA.B)として、ご提出ください。軽微変更(ルートC)に該当する場合は、変更設計住宅性能評価の手続きが必要となり […]
「長期使用構造等であることの確認書」を建築確認申請書に添付する必要があるため、長期優良住宅の方が先に交付されます。ただし、双方の申請図書の整合性の確認のために、可能な範囲で進捗状況を揃えるようにしています。
軽微変更の手続きをお願いいたします。
適合証明（フラット35）について
住宅金融支援機構のホームページから「フラット35」のページの「住宅事業者のみなさま」より物件検査の概要や申請書式をご確認ください。
一戸建て等住宅で「設計住宅性能評価」または「長期優良住宅」を活用し、取得する検査機関と同一機関にフラット35の物件検査を申請する場合、設計検査を省略することができます。詳しくは、こちらをご参照ください。
一戸建て等住宅で「住宅瑕疵担保保険の現場検査」または「建築基準法の中間検査」を行う検査機関と同一機関にフラット35の物件検査を申請する場合、中間現場検査を省略することができます。詳しくは、こちらをご参照ください。
竣工済特例でご対応ください。
設計検査及び現場検査が行われていない住宅について、竣工後に設計検査及び竣工現場検査を申請して合格すると、適合証明書が交付されます。「竣工済特例」詳しくは、こちらをご参照ください。 ※築後年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅については、中古住宅として物件検査が必要です。※フラッ […]
住宅瑕疵担保責任保険について
各保険法人にオンライン等でお申し込みをお願いいたします。
住宅品質確保法で規定されている「住宅」が、住宅瑕疵担保保険の対象となります。戸建住宅や共同住宅、賃貸住宅、寄宿舎、庫裏、サービス付き高齢者向け住宅、グループホーム等が該当します。「住宅」に該当するかどうかは、根拠法令、居住の実態、独立性などを総合的に踏まえ、判断されるものですので、詳しくは各保険法人 […]
老人福祉関連施設のうち、老人福祉法に基づき設置される特別養護老人ホーム、有料老人ホーム等(※)といった事業を行うための施設は、住宅には該当しません。他方で、グループホームや高齢者向け賃貸住宅等は住宅に含まれます。 ※サービス付き高齢者向け住宅の登録を受けている有料老人ホームについては、住宅に該当しま […]
各保険法人の設計施工基準を基に、目視、ヒアリング等により検査を行います。
お申込に先立ってのご予約もお受けできます。ただし、各保険法人での受付手続きが完了し、検査委託を受けない限り、弊社が検査に伺うことはできかねますので、予めご了承ください。
当社について
岡山県岡山市北区北長瀬表町三丁目17番24号 アクセスについてはこちらよりご確認ください。駐車場、駐輪場もございます。
ありません。
<午前>9時00分～<午後>17時45分※土日祝、その他弊社指定休日等を除きます。 電話対応時間 ＜午前＞9時00分～12時00分 ＜午後＞13時00分～17時15分※上記以外のお時間はつながりません。 窓口対応時間 ＜午前＞9時30分～12時00分 ＜午後＞13時00分 […]
土日祝、その他弊社指定休日です。なお、夏季休暇、年末年始休暇についてはホームページ内の「新着情報」にてお知らせいたします。
弊社は岡山県知事指定確認検査機関のため、岡山県内の物件以外は対応いたしかねます。なお、岡山県内であれば全地域に対応しております。
電子申請（NICE WEB申請システム）について
2026年４月より、新規ユーザー登録を一時的に停止しております。 当社への申請が初めてのお客様につきましては、紙でのご申請をお願いいたします。
WEB申請ログイン後にダウンロードできる「動作手順書」「操作マニュアル」をご参照ください。詳しくはこちら。
電子申請の取り扱い範囲について、詳しくはこちら。
基本的には同じです。詳しくはこちら。
基本的には変わりません。電子申請は来社負担が減るというメリットがありますが、その場ですぐ追記・訂正・差替えなどをすることが難しく、融通が利かない面もあります。特に申請手続きや電子申請に不慣れな方は通常よりやり取りの回数が増え、お時間がかかる傾向にあるため、メリット・デメリットを考慮したうえでご利用く […]
