建基法取扱い

一戸建ての住宅又は兼用住宅で火気使用室の変更(調理室の熱源：電磁誘導加熱式調理器(IH)⇔ガスなど)は計画変更となりますか。

投稿日：2026/07/31

弊社では以下のように取り扱います。
■ガス(火気使用)→IH または火気使用なし　の場合
　軽微な変更

■IH または火気使用なし→ガス(火気使用)　の場合
①法第6条第1項第三号建築物のうち、施行令第10条第三号に該当するもの
　軽微な変更
※法第6条の4（審査の特例）：法第28条第3項が該当のため

②法第6条第1項第三号建築物のうち、施行令第10条第四号＊に該当するもの
　計画変更
＊防火地域、準防火地域内の一戸建ての住宅、兼用住宅
＊兼用住宅で住宅以外の用途の床面積の合計が延べ面積の1/2以上または50㎡を超えるもの

③法第6条第1項第二号建築物
　計画変更（最上階の変更に関わらず）

計画変更に該当するものについては、法第28条第3項（火気使用室の換気設備）、法第35条の2（内装制限）の検討が必要です。