建築確認について

Q 法改正の概要について教えてください。

国交省のホームページをご覧ください。

Q 木造2階建ての戸建住宅の計画があります。必要書類について教えてください。

「2階建ての木造一戸建て住宅（軸組工法）等の確認申請・審査マニュアル」をご覧ください。
第二章に確認申請図書の作成例についての詳しい説明がございますので、ご参考ください。

Q 基準が変わったことに気が付かず設計してしまいました。どうにかなりませんか。

原則は、新基準への適合が必要になります。
やむを得ない事情がある場合は、個別にご相談ください。

Q 工事の着手とはどの時点をいいますか。

一般的には「杭打ち工事」「地盤完了工事」「山留工事」又は「根切り工事」に係る工事が開始された時点です。

Q 提出図書及び図書に記入する事項が分かりません。

木造二階建ての戸建住宅であれば、前述の「確認申請・審査マニュアル」をご確認ください。
第二章に確認申請図書の作成例があります。

省エネ関係

Q 法改正の概要について教えてください。

国交省のホームページをご覧ください。

構造関係

Q 法改正の概要について教えてください。

国交省のホームページをご覧ください。

サポートセンターについて

Q 2025年に何が改正されるのですか。

大きく3点が変わります。
①四号特例の縮小（都市計画区域外での建築確認の拡大にも繋がります。）
②木造戸建て住宅の壁量基準の見直し
③全ての建築物の省エネ基準適合義務化　です。

Q サポートセンターとは何ですか。

2025年の改正建築基準法等の施行に伴い、申請者様のご不明な点等を個別にサポートするため開設されました。

Q 誰が利用できますか。

2025年4月の改正法施行後に、県内で建築確認申請手続きを予定している、建築士等の関係者様が対象です。

Q どんな物件が対象ですか。

①2024年4月以降に着工を予定している物件。
②建築地が岡山県内の物件。
③具体的な計画があり、図面を作成されている物件。
上記の三点の全てに当てはまるものが対象となります。
一般的な内容のご質問に関しては、サポートセンターではなく、当社ホームページ内のお問い合わせフォーム、又は特定行政庁、他機関をご利用ください。

Q サポートの流れを教えてください。

サポートは完全予約制となっております
事前に当社のホームページの予約フォームからご予約ください。メールかFAXでもお申し込みいただけます。
日程調整のうえ、こちらから予約日時をお知らせいたします。また、その際、事前に図面の提出をお願いすることがございますので、ご協力をお願いします。
当日は図面をお持ちの上、当社にお越しください。

Q 電話でも予約できますか。

ご予約は、聞き間違いを防ぐために、メールかFAXでお願いしています。
詳しくは、当社のホームページ内の「サポートセンター」タブをご覧ください。

Q 遠方で来社が困難です。

サポートは対面を基本としておりますが、遠方の方は個別にご相談ください。

Q 予約日の都合が悪くなりました。

ご都合が悪くなった場合には、前日までに必ず当社のサポート受付係までご連絡ください。
代わりのお日にちを再度調整いたします。
なお、お客様のためにサポート員の時間を確保しておりますので、当日の急なキャンセルの場合も、お早めにご連絡ください。

Q 図面は、事前にメールで送ってもいいですか。

メールでお送りいただく場合は、サポート専用アドレス(kensapo@okkjs.co.jp)　をお使いください。
郵送でもお受けできます。

Q 具体的な図面により、事前審査をしてもらえますか。

申し訳ありませんが、事前審査はサポートの対象外となります。

Q サポートと普段の事前相談は、何が違うのですか。

サポートは、2025年の改正建築基準法等の施行に伴う申請者様のご不明な点を個別にサポートするものです。
確認申請の事前相談の前段階の、添付図書の有無を確認し、補助します。
申請図書の不足、記載の不足がないか等の確認を行います。
記入内容、計算内容の可否や、法解釈等の質疑は、事前相談をご利用ください。

Q 一回のサポートで複数の物件について相談してもいいですか。

サポートは一回につき、一件でお願いします。

Q 図面が一部しか作成できていない場合でもサポートが受けられますか。

作成された図面の内容についてしかお力になれませんが、それでも支障なければ、ご利用ください。

Q サポートを受けた物件の確認申請をセンターに提出する場合、事前審査を省略できますか。

サポート対応で、記入内容の適否を行うことはできません。そのため、サポートを受けていることによって、審査の省略は出来ません。
また、サポートを受けているからといって、審査の迅速化が約束されるものでもありませんので、ご了承ください。

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